청년이라면 누구나 한 번쯤 이런 고민을 해봤을 것입니다.
“전세자금 대출도 받고 싶은데, 월세지원도 놓치기 싫다!”
정부의 청년 주거 지원정책 중 가장 인기 있는 두 가지가 바로 청년 전세자금 대출과 청년월세지원입니다. 전세금은 정부가 대신 빌려주고, 월세는 매달 현금으로 지원받을 수 있다면 정말 든든하겠죠?
하지만 여기서 중요한 질문 하나,
"두 가지 혜택, 동시에 받을 수 있을까요?"
결론부터 말하면: 중복 신청은 불가능합니다
청년 전세자금 대출과 청년월세지원은 동시에 신청해 수급받을 수 없습니다.
두 정책은 모두 ‘주거비 부담 완화’를 위한 주거복지사업이기 때문에, 한 개인(가구)에게는 한 가지 주거 지원만 허용하는 것이 원칙입니다.
왜 안 될까요?
- 전세자금 대출은 이미 전세금 대부분을 정부가 빌려주는 주거 지원입니다.
- 여기에 또 월세를 지원한다면 이중 지원이 되어 형평성 문제가 생깁니다.
따라서 두 제도는 택일이 원칙이며, 본인의 상황에 맞는 하나의 혜택만 받을 수 있습니다.
두 제도 핵심 비교표
구분 청년 전세자금 대출 청년월세지원
| 지원 방식 | 정부 저금리 대출 (전세보증금 지원) | 매달 20만원 현금 지원 (최대 12개월) |
| 지원 대상 | 무주택 청년, 소득·자산 기준 충족 | 무주택 청년, 소득·자산 기준 충족 + 독립 거주 |
| 주거형태 요건 | 전세 계약 필수 (수도권 3억 이하 등) | 월세 계약 필수 (보증금 5천 이하, 월세 70 이하 등) |
| 기타 조건 | 일부 상품은 무직자도 가능 | 실거주 입증 및 건강보험 지역가입자일 것 등 |
나에게 더 유리한 건 무엇일까?
이런 경우라면 → 청년월세지원!
- 전세보다는 월세 주택에서 거주 중인 경우
- 전세 자금 마련이 어려운 경우
- 당장 현금 유동성이 필요한 경우
월 20만 원의 현금이 직접 지급되므로 실질 체감 혜택이 큽니다.
이런 경우라면 → 청년 전세자금 대출!
- 전세 계약을 앞두고 있거나 예정인 경우
- 장기 거주를 계획하고 있는 경우
- 월세보다 전세가 유리한 지역이라면
전세금의 90~100%를 저금리로 빌릴 수 있어 이자 부담이 매우 적고 장기 안정성 우수합니다.
예외는 없을까?
중복 신청은 안 되지만, 순차적 이용이나 지자체별 중복 정책은 예외일 수 있습니다.
- 전세대출을 받은 후 계약 종료 및 상환하고, 이후 월세 전환 시 → 청년월세지원 신청 가능
- 일부 지방자치단체는 자체 운영하는 청년 주거정책에서 중복 가능성이 있을 수 있음
→ 주소지 관할 지자체 확인은 필수!
결론: 지금 내 상황에 맞는 지원 하나만 고르자
- 전세 계약을 준비 중이라면? → 청년 전세자금 대출이 유리
- 당장 월세가 부담이라면? → 청년월세지원이 실질적 혜택
청년의 주거비 부담을 줄이기 위해 준비된 정책이지만, 한 번의 선택이 전체 생활에 영향을 줄 수 있습니다.
지금 바로 자신의 거주 상황과 재정 상태를 점검하고, 가장 유리한 정책을 선택하세요!